Nos services

Evalis est une plateforme neutre et indépendante, sans aucun lien avec les courtiers, promoteurs ou organismes financiers.
Notre mission est d’évaluer, en toute objectivité, le niveau de risque lié à une copropriété avant l’achat.

À partir de documents officiels (états financiers, procès-verbaux, règlements, etc.), nous analysons plus de 50 critères essentiels pour produire un rapport clair et complet, accompagné d’un score de risque facile à comprendre.

Le rapport Evalis peut vous aider à appuyer votre décision d’achat, à obtenir des clarifications auprès du vendeur ou à renégocier certaines conditions s’il révèle des enjeux importants.

L’analyse repose sur l’examen d’environ une vingtaine de documents liés à la copropriété. Parmi les plus couramment demandés : l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, la déclaration de copropriété, les états financiers, les procès-verbaux d’assemblée, etc.

Certains documents sont obligatoires pour que l’analyse soit complète, d’autres sont facultatifs. Cependant, l’absence de documents clés peut affecter négativement le score final. C’est également une première mise à l’épreuve pour votre copropriété : sa capacité à fournir l’ensemble des documents demandés est un indicateur révélateur de sa transparence et de sa rigueur.

La qualité, la clarté et la cohérence des documents influencent également le résultat de l’évaluation.

La liste détaillée des documents requis est fournie dès le début du processus d’analyse, et ce avant tout paiement.

Le paiement s’effectue une fois que vous avez transmis l’ensemble des documents nécessaires à l’analyse. Vous avez donc l’occasion de vérifier et de compléter vos fichiers avant de procéder au paiement.

Veuillez noter qu’il n’est pas possible d’ajouter ou de modifier des documents après le paiement. L’analyse est réalisée à partir des documents reçus au moment du règlement, et le score attribué ne pourra pas être ajusté par la suite, que ce soit à la hausse ou à la baisse.

Non. Evalis ne remplace en aucun cas une inspection physique réalisée par un professionnel agréé. Notre analyse est complémentaire : elle évalue les risques administratifs, financiers, juridiques et organisationnels de la copropriété, à partir des documents officiels (ex. : états financiers, procès-verbaux, déclaration de copropriété).

Le score Evalis vous donne une lecture rapide du niveau de risque global de la copropriété. Il est accompagné de recommandations concrètes pour vous aider à prendre une décision éclairée, ou à poser les bonnes questions avant de vous engager.

Le rapport Evalis constitue une évaluation à un instant précis de la situation de la copropriété, basée sur les documents fournis au moment de l’analyse.

Cependant, la situation d’une copropriété peut évoluer rapidement : des travaux urgents peuvent surgir, un vice caché peut être découvert, ou encore de nouveaux états financiers peuvent révéler un changement important dans la santé financière de l’immeuble.

C’est pourquoi un rapport réalisé il y a plusieurs mois peut ne plus refléter fidèlement la réalité actuelle. Pour une analyse fiable, il est recommandé de renouveler l’évaluation si des éléments importants ont changé depuis.